Jak uzyskać kredyt hipoteczny bez wkładu własnego?
Wstęp do świata kredytów hipotecznych
Uzyskanie kredytu hipotecznego bez wkładu własnego to marzenie wielu osób. Sprawdź, jak można osiągnąć ten cel, jakie są dostępne opcje oraz jakie kroki należy podjąć, aby zrealizować swoje plany mieszkaniowe. Mieszkanie bez wkładu własnego to doskonałe rozwiązanie dla osób, które marzą o własnym mieszkaniu, ale nie posiadają wystarczającego wkładu własnego. Formuła programu, powinna działać do końca 2030 roku i pozwala kupować nieruchomości bez wymogu posiadania wkładu własnego oraz z wkładem własnym nie przekraczającym 20% całkowitej kwoty wydatków na inwestycję, przy kredycie o zmiennej stopie procentowej i 30% wydatków – przy stałej kredycie o stałej stopie procentowej, z okresem jej obowiązywania co najmniej 5 lat. Jest to idealna propozycja dla osób czy rodzin z dziećmi, które chciałyby zabezpieczyć swoją przyszłość, kupując dom lub mieszkanie.
Kluczowe informacje o kredytach hipotecznych bez wkładu własnego
Kiedy warto zdecydować się na kredyt mieszkaniowy bez wkładu własnego?
Decyzja o zaciągnięciu kredytu mieszkaniowego bez wkładu własnego powinna być przemyślana. Jest to dobre rozwiązanie dla osób, które w danej chwili nie posiadają oszczędności, ale mają stabilne dochody, które pozwolą na regularną spłatę zobowiązania. Jest również dobrym wyborem dla rodzin z dziećmi, które chciałyby zapewnić sobie komfort życia, kupując własne M.
Warto pamiętać, że RKM to nie tylko możliwość zakupu nieruchomości, ale także środki na jej remont czy wykończenie nieruchomości. Dzięki temu można stworzyć idealne miejsce do życia dla swojej rodziny, bez konieczności posiadania dużych oszczędności.
Rodzinny kredyt mieszkaniowy (RKM)
Ważne daty dla programu:
Program trwa i ma działać do 31 grudnia 2030.
Kto może korzystać:
- osoby nie posiadające wkładu własnego lub z wkładem nie wyższym niż 20% wartości inwestycji,
- osoby, które nie posiadają nieruchomości mieszkalnej (wyjątek dla rodzin z 2 i większą liczbą dzieci, z wkładem niższym niż 10%, które mogą posiadać mieszkanie lub dom nie większe niż 50 m2 - rodzina z 2 dziećmi, 75 m2 - z 3 dziećmi, 90 m2 z 4 dziećmi, bez limitu - jeśli jest 5 dzieci i więcej.)
Na co przeznaczysz RKM:
- środki mogą być przeznaczone na: budowę domu jednorodzinnego, zakup mieszkania lub domu, zakup spółdzielczego prawa dotyczącego mieszkania lub domu.
- jeśli nabywana nieruchomość wymaga remontu lub wykończenia, można wnioskować jednocześnie o pulę na remont lub wykończenie.
Ograniczenia wartości nieruchomości:
Wprowadzono limity cen za 1 metr kwadratowy, które publikowane są na stronie Banku Gospodarstwa Krajowego www.bgk.pl.
Dodatkowe informacje:
Waluta kredytu to PLN. Stopa procentowa może być zmienna lub stała przez okres co najmniej 5 lat. Minimalny okres spłaty to 15 lat.
Środki własne:
od 0 zł do 200 000 zł. Przy czym nie może stanowić więcej niż 20% wartości inwestycji dla kredytów o zmiennej stopie procentowej i 30% wartości inwestycji dla stopy okresowo stałej. Jeżeli wkładem własnym jest wyłącznie działka budowlana, jej wartość może być wyższa niż 200 000 zł, jednak wysokość wkładu i rodzinnego kredytu mieszkaniowego nie może przekroczyć 1 mln zł.
Gwarancja BGK:
Maksymalna kwota gwarancji to 100 000 zł. Suma gwarancji i wkładu własnego nie może być wyższa niż 200 000 zł i nie może przekroczyć 20% wartości inwestycji. Za udzielenie gwarancji pobierana jest prowizja 1% - maksymalnie 1 000 zł.
Opcja spłaty rodzinnej:
Jeżeli w czasie spłaty kredytu w rodzinie pojawi się drugie dziecko, kredytobiorcy otrzymają 20 000 zł w formie nadpłaty kredytu. A jeśli będzie to trzecie lub kolejne dziecko, nadpłacane jest 60 000 zł. Ale nie można posiadać innej nieruchomości mieszkalnej, niż ta, która została kupiona lub wybudowana za pomocą środków pochodzących z rodzinnego kredytu mieszkaniowego.
Podsumowując, co zrobić by otrzymać rodzinny kredyt mieszkaniowy?
Należy spełnić kilka kryteriów by otrzymać rodzinny kredyt mieszkaniowy. Plan. Pomysł. Zakup lub budowa. Musisz mieć zdolność kredytową by zaciągnąć kredyt w planowanej wysokości. Pamiętaj to normalny kredyt, jedynie nie musisz posiadać wymaganego wkładu własnego. Nie możesz posiadać innej nieruchomości mieszkalnej. Wyjątkiem są rodziny z dwójką lub większą liczbą dzieci, które mogą posiadać mieszkanie lub dom o określonym metrażu. Jeżeli spełniasz te kryteria i myślisz o zaciągnięciu rodzinnego kredytu mieszkaniowego, skontaktuj się z Paweł Goniewicz Bezpieczne Finanse - jestem ekspertem finansowym z bogatym doświadczeniem.
#RKM #rodzinnykredytmieszkaniowy #kredythipoteczny #bezwkladu #kredytbezwkladu #bydgoszcz #ekspertfinansowy #analizazdolnosci